经验：怎么样批量催缴物管费，业主故意拖欠这样做就可以了

物业费催收难，业主拒缴费用的“理由”无奇不有，如有的因房屋质量问题得不到解决的、有的借口物业管理公司管理不善等等。因此物业服务单位可以拿起法律的武器，依法维护自身的合法权益，提高收缴率。

业主不按时交纳的物管费，一般数额不大，通过普通的民事诉讼程序追收，诉讼费、律师费是一笔不小的负担，起诉追收费时耗力，周期又长(通常在 6 个月左右)，诉讼成本太高。所以，大多数物业服务单位对于业主的不按时交纳行为，只能加以督促，而对于一些纯属赖账的业主只能束手无策。

马克物业收费系统在实践中的作用

传统物业在收物业费时催费过程耗时耗力，收缴率低，如今，不用再担心这些问题，马克推出全新的免费、智能化收费系统（200户永久免费，超出户数行业最低价购买），强大、多样的特色催费功能，操作简单秒上手，缴费账单自动关联物业工作内容。

一、全新电子律师函，一站式解决物业收费难题

传统物业管理软件收费高，维护难，上手难，如今，不用再担心这些问题，马克推出全新的免费、智能化收费系统（200户永久免费，超出户数行业最低价购买）强大、多样的特色催费功能，操作简单秒上手，缴费账单自动关联物业工作内容。

二、权限清晰划分，员工各司其职

系统管理员可以设置员工权限。权限管理是对员工进行权限分配，使得个员工只能访问各自权限范围内的功能，有效保障了信息安全。

三、物业费账单准时送达，小程序智能提醒

像传统的物业需要手动统计物业费、然后打印账单，上门催缴，效率低不说，账单给到了很多的业主也很容易忘，小程序会有智能推送提醒，点开微信，即可缴费，非常方便，而且数字的账单还能作为缴费依据或者未缴费依据，方便更好地管理物业收费、账单、业主信息等。

对于不按时交纳物管费达三个月或半年的业主，可通过马克物业收费系统创建催费律师函的方式进行催收，附上业主的缴费明细、欠费明细及缴纳方式的说明，并在相应的时间节点内与业主沟通，促使其缴费。如遇恶意欠费且时间过长的业主，可发律师函及起诉至法院，树立典型，让业主知道欠费的成本与代价。

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