资产评估三大方法解析
资产评估通常有三种评估方式：收益现值法、重置成本法和现行市价法。
一. 收益现值法。又称收益还原法，也叫未来收益法。是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。通常此类方法适用于企业资产收益中的整体评估及无形资产评估等。收益现值法是一种着眼于未来的评估方法，它主要考虑资产的未来收益和货币的时间价值。
二. 重置成本法。也称现行成本法或重置价值法，是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。通常情况下该方法会作为估算资产价值的方法，一般是根据该项资产全新的重置成本，减去累积折旧额，来对资产价值进行评估，是从成本的角度来衡量资产价值的一种方法。
三. 现行市价法。现行市价法也称市场法、比较法、现行比较法。它是指通过比较被评估的资产与Zui近出售的类似的资产的异同，并将类似资产的市场价格进行合理调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。相对而言现行市价法是应用较多的一种资产评估的方法，主要就是因其多根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。而且比较中的因素是可以作为衡量资产价值的，一般来说比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素，若是能够全面考虑影响价值的因素，将会对资产有着准确的评估。
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